Cơ hội đi “săn” bất động sản giá rẻ thời Covid-19

So với thời điểm trước khi xảy ra dịch bệnh, giá bất động sản hiện nay được cho là khá hấp dẫn và thấp hơn nhiều khi một số phân khúc đang có nhiều hình thức khuyến mãi và chương trình giảm giá. Đây được cho là “cơ hội vàng” đối với những người dân đang có nhu cầu thực muốn sở hữu bất động sản giá rẻ. Nhiều dự báo cho rằng, sau khi dịch bệnh kết thúc, thị trường bất động sản sẽ sớm được phục hồi và nhanh chóng trở về giá trị thực. 

HoREA kiến nghị hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản 

Trong công cuộc cùng cả nước ngăn chặn và chống lại dịch bệnh, song song khó khăn với việc vận hành bộ máy doanh nghiệp hoạt động hằng ngày, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị, bổ sung doanh nghiệp bất động sản vào các đối tượng bị ảnh hưởng dịch bệnh và mong được xem xét hỗ trợ các chính sách đối với doanh nghiệp bất độn sản. Bởi không như nhiều nhóm ngành khác, bất động sản là ngành mà người mua sẽ cần thời gian để nghiên cứu về sản phẩm trước khi xuống tiền, còn người bán cũng phải chuẩn bị quãng thời gian tương đương hoặc có thể nhiều hơn để hỗ trợ, tư vấn cho người mua, trong việc gấp rút phòng chống dịch bệnh, quá trình này không thể diễn ra nên bất động sản được cho là nhóm ngành chịu tác động mạnh mẽ từ dịch Covid-19. 

Bất động sản nhà ở đang là phân khúc ít chịu ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19

Thực tế ảnh hưởng cho thấy khi nhiều dự án bị trì trệ không thể bung hàng sau nhiều thời gian lên kế hoạch, các cơ sở du lịch nghĩ dưỡng ế ẩm đóng cửa, bất động sản cho thuê bị trả lại mặt bằng, hoạt động giao dịch mua bán bất động sản cũng trở nên khó khăn, hàng trăm sàn giao dịch đóng cửa... Theo đó, trong bối cảnh dịch bệnh đang tác động đến toàn bộ nền kinh tế nói chung, Chính phủ đã kịp thời có những giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp để vượt qua khó khăn, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản đang chịu thiệt hại nặng nề, đây được cho là bước đệm giúp thị trường bất động sản phần nào có thể ứng phó “miễn dịch” với dịch bệnh. 

Cơ hội sở hữu bất động sản giá rẻ mùa Covid-19

Sự ảm đảm của dịch bệnh và quá trình thanh lọc của thị trường bất động sản khiến năm 2020 được xem là năm sẽ không có quá nhiều nguồn cung. Thực tế cho thấy, so với cùng kỳ sôi động năm 2019 với hàng chục ngàn sản phẩm được tung ra thị trường thì thị trường năm nay đang có sự giảm sút đáng kể.  Theo đó, phân khúc căn hộ trong quý 1 có khoảng 8363 căn hộ được bán ra, với hơn phân nửa là ở thị trường TP.HCM, Hà Nội vỏn vẹn 1 dự án với nguồn cung trên 1100 căn. Còn phân khúc đất nền hiện vẫn là kênh đầu tư nhận được quan tâm nhiều nhất trên thị trường với hơn 5800 nền mới được cung ra. Riêng thị trường condotel khá ảm đảm với chỉ 1 dự án được mở bán tại Bà Rịa-Vũng Tàu. 

Xem thêm: Thị Trường Bất Động Sản Nào Sẽ Phục Hồi Nhanh Nhất Sau Dịch Covid-19?

Nhìn chung thị trường bất động sản nhà ở trong những tháng đầu năm với tỷ lệ lớn nhất định vẫn cho thấy nhu cầu cao của người dân. Đây cũng là phân khúc chịu ảnh hưởng ít nhất bởi dịch bệnh. Bởi vậy, tuy giao dịch trên thị trường không nhiều nhưng cơ bản vẫn có sự trỗi dậy âm thầm. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã sớm thích nghi thay đổi chương trình vận hành bộ máy, một số chủ dự án thay đổi chiến lược kinh doanh, gia tăng các chương trình khuyến mãi, giảm giá bất động sản, thu hút người mua. Một số nhà đầu cơ lo ngại dịch bệnh kéo dài, bán tháo sản phẩm thu hồi vốn, việc lướt sóng, sốt đất cũng được đẩy lùi. Trong khi nhu cầu thực của người dân được đánh giá cao, và so với giá bất động sản trong 40 năm vẫn luôn “nóng sốt”, có thể thấy sau mỗi đợt tăng giá thì đợt sau lại tăng cao hơn, giá cả của ngành hàng này chưa bao giờ có dấu hiệu chững lại hoặc hạ nhiệt giảm giá. Nên có thể coi, tuy là thời điểm dịch bệnh hoành hành, nhưng đây cũng là thời điểm được xem “cơ hội vàng” sở hữu bất động sản giá rẻ trong mùa Covid-19. Không riêng người mua có nhu cầu sở hữu bất động sản nhà ở, một số nhà đầu tư trong giai đoạn này cũng tích cực tìm kiếm sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình bởi với họ đây cũng là giai đoạn có thể lựa chọn sản phẩm với giá hợp lý, ít cạnh tranh và nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư dự án. 

Không riêng việc có thể săn được các sản phẩm bất động sản giá rẻ, mà qua mùa dịch Covid-19, nhiều khả năng các khu bất động sản đề cao môi trường sống với  không khí trong lành, có sự giao thoa nhiều với thiên nhiên sẽ đi đầu trong sự phát triển của xu hướng. Khả năng vực dậy nhanh chóng sau dịch bệnh cũng được quan tâm đáng kể với những tiềm năng sẵn có chưa khai thác hết, cùng nhu cầu thực của người dân, hay sự trỗi dậy của tầng lớp trung lưu và giàu có ở Viêt Nam và sự thu hút nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài được xem là “đòn bẩy” thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản sau khi Covid-19 đẩy lùi.