Kinh nghiệm mua nhà Nhà Bè giá rẻ

Nhà Bè là một trong những khu vực đang có tiềm năng phát triển nhanh chóng tại TP Hồ Chí Minh. Nhất là tại Hội nghị Thành ủy TP.HCM cuối năm 2019 cũng đã có thông tin huyện Nhà Bè là huyện có khả năng lên quận đầu tiên. Chính vì vậy dự kiến trong tương lai, giá mua bán nhà tại huyện Nhà Bè cũng sẽ tăng vọt. Nếu bạn đang muốn lựa chọn một ngôi nhà tốt phù hợp với điều kiện kinh tế tại huyện Nhà Bè, đừng quên tham khảo kinh nghiệm mua nhà giá rẻ mà bất động sản AROZA giới thiệu dưới đây.

Để mua nhà Nhà Bè giá rẻ, người mua cần cân đối giữa nhiều yếu tố khác nhau

Tìm hiểu kỹ và sàng lọc thông tin

Dù có nhu cầu bán nhà Nhà Bè chính chủ hay mua nhà Nhà Bè giá rẻ thì bạn luôn cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về ngôi nhà cũng như đối tác của mình. Việc sàng lọc các thông tin quan trọng để đảm bảo được các quyền lợi về kinh tế cũng như vấn đề pháp lý là vô cùng cần thiết.

Trước khi quyết định mua nhà, bạn nên liên hệ đến chủ nhân cũng như công ty bất động sản để khảo sát trước về mức giá, kích thước của ngôi nhà và hướng nhà. Thông thường những ngôi nhà nằm ở gần đường lớn, các khu chợ, trường học hay bệnh viện được đánh giá là những vị trí đẹp, giàu tiềm năng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên khảo sát giá khu vực xung quanh ngôi nhà bạn muốn mua để biết mức giá phù hợp. Nếu nhà đẹp, vị trí đẹp nhưng giá lại quá rẻ thì bạn cũng nên cân nhắc kĩ các yếu tố về phong thủy, tìm hiểu về lịch sử ngôi nhà, chủ cũ nếu có thể. Ngoài ra bạn cũng nên tìm hiểu kĩ về pháp lý cũng như ngôi nhà có thuộc diện đất đã được quy hoạch hay không.

Sau những khảo sát, tìm hiểu thông tin qua điện thoại, internet, bạn cần đến trực tiếp để thăm quan ngôi nhà cũng như trao đổi với người có nhu cầu bán nhà Nhà Bè giá rẻ. Tất nhiên những ngôi nhà có vị trí tốt, mức giá hợp lý sẽ luôn là lựa chọn tốt nhất. Đừng quá ham giá rẻ và cũng đừng quyết định quá vội vàng. 

Vị trí địa lý, phong thủy là 2 yếu tố quan trọng khi mua nhà Nhà Bè giá rẻ

Khi mua nhà Nhà Bè bạn nên tìm mua nhà chính chủ, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của bạn về sau. Mua nhà chính chủ sẽ giúp đảm bảo các thông tin pháp lý là chính xác và tránh được rủi ro về sau. Nếu cần thiết hãy nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư, họ sẽ giúp bạn xác minh vấn đề này một cách nhanh chóng nhất.

Vấn đề pháp lý

Theo quy định của nhà nước, việc mua bán nhà Nhà Bè chính chủ có sổ đỏ hoặc sổ hồng cần thực hiện đầy đủ các bước sau:

• Đặt cọc tài sản mua bán: Phải thực hiện ở phòng công chứng hoặc có người thứ 3 đứng ra làm chứng (người không có quan hệ với cả 2 bên mua và bán). Biên bản đặt đọc phải ghi rõ thông tin người bán, thông tin người mua đính kèm với chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn/ly hôn, tên của người đồng sở hữu nếu tài sản có người sở hữu cùng, sổ đỏ, giấy chứng nhận bất động sản,…
• Công chứng hợp đồng mua bán nhà Nhà Bè chính chủ: Sau khi hoàn thành việc đặt cọc, người bán cũng như người mua cần bổ sung các giấy tờ còn thiếu, bên mua bàn giao toàn bộ số tiền mua nhà Nhà Bè cho bên bán. Ngược lại, bên bán tiến hành sang tên sổ đỏ, các giấy tờ liên quan đến nhà cho người mua. Hợp đồng mua bán nhà cần có 2 bản, 1 bản dành cho người bán và 1 bản dành cho người mua.
• Lưu ý: Toàn bộ các giấy tờ phải có công chứng của văn phòng công chứng có thẩm quyền.

Người mua nhà Nhà Bè giá rẻ cần thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, sang tên quyền sở hữu đất

Cả người bán và người mua đều phải nộp thuế cho Nhà nước. Với người mua, thuế được tính theo thuế trước bạ (0.5% giá trị tài sản, 2% giá trị tài sản cho thuế thu nhập cá nhân, lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định hồ sơ), người bán tính theo thuế thu nhập cá nhân.

Sau khi hoàn tất thủ tục mua bán, người mua nhà Nhà Bè giá rẻ cần mang toàn bộ hồ sơ lên phòng địa chính – nơi quản lý nhà để để làm các thủ tục sang tên.

Vị trí và phong thủy của ngôi nhà

Khi mua bán nhà Nhà Bè chính chủ, ngoài yếu tố về pháp lý, người mua cần quan tâm đến vị trí của ngôi nhà cũng như vấn đề phong thủy.

Về mặt vị trí địa lý, tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế mà người mua nhà có thể chọn những nơi ở gần hoặc xa đường lớn, chợ, trường học, bệnh viện.

Xét về mặt phong thủy, hướng nhà cũng rất quan trọng, hướng nhà cần hợp với mệnh của gia chủ để đảm bảo những điều may mắn, tốt lành sẽ tới. Tùy thuộc vào năm sinh, giới tính mà mỗi người sẽ hợp với các hướng khác nhau như: Chính Đông, chính Tây, Đông Bắc, Tây Bắc, Đông Nam, Tây Nam,... Do đó, bạn cần tham khảo kỹ các thông tin về phong thủy trước khi quyết định mua nhà.

Hướng nhà cần hợp với hướng của gia chủ

Thỏa thuận giá mua nhà Nhà Bè giá rẻ

Giá thành là một trong những yếu tố quan trọng khi mua bán nhà Nhà Bè. Dựa vào điều kiện kinh tế của mình, người mua cần xác định rõ mức giá mà mình có thể đáp ứng. Khi đó, bạn có thể xác định tầm giá của ngôi nhà. Việc mua bán nhà phố huyện Nhà Bè cũng có thể thỏa thuận giá. Hãy đưa ra mức giá phù hợp với đặc điểm thực tế của ngôi nhà, cân bằng với điều kiện tài chính để đề nghị chủ nhà giảm giá.

Hiện nay, các ngân hàng cũng có nhiều chính sách cho vay mua nhà tại Nhà Bè, bạn hoàn toàn có thể sử dụng dịch vụ tín dụng để có thêm nguồn tài chính, lựa chọn được ngôi nhà tốt nhất cho gia đình.

Môi trường sống trong khu vực

Khi mua bán nhà Nhà Bè chính chủ bạn cũng nên lưu ý các yếu tố về môi trường như: Gần các khu công nghiệp, gần đường, gần nhà máy sản xuất,… sẽ để lại những hạn chế nhất định như ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn. Do đó, hãy cân nhắc đến một vị trí yên tĩnh, không khí trong lành để đảm bảo tốt hơn cho sức khỏe của mọi người.

Việc ngôi nhà ở gần các đường lớn, chợ dân sinh, trường học sẽ mang đến những lợi ích lớn hơn cho cuộc sống của gia đình. Tuy nhiên, đi kèm với đó chắc chắn sẽ là một mức giá cao hơn nhiều so với nhà ở trong hẻm, không gần chợ hay trường học.

Mua nhà Nhà Bè ở gần đường lớn thường có giá cao hơn nhà trong hẻm

Rõ ràng, để mua/bán nhà Nhà Bè giá rẻ, cần quan tâm đến rất nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, bạn cũng không cần phải quá lo lắng bởi đã có bất động sản AROZA đồng hành cùng bạn. Chúng tôi luôn cập nhật danh sách những ngôi nhà giá rẻ nhưng vẫn đáp ứng tốt các vấn đề về môi trường, phong thủy dành cho bạn. Các thủ tục pháp lý cần thiết sẽ được đội ngũ tư vấn viên tư vấn và hướng dẫn tận tình.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà huyện Nhà Bè, hãy nhanh chóng liên hệ ngay đến Hotline: 0707859569 để được tư vấn và hỗ trợ.