Quy hoạch Quận 7 tạo đà giá trị nhà phố tăng mạnh

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch được đề ra bởi Ủy ban Nhân Dân Thành Phố về vấn đề quy hoạch chung khởi công 1/5000 Quận 7 đến năm 2020, Quận 7 sau năm 2020 là 3,546.79 Ha với tổng dân cư dự kiến tối đa là 424,000 người. Một trong những kết quả của việc quy hoạch quận 7 mang lại là tạo đà giá trị nhà phố ngày càng tăng mạnh vì nhu cầu sinh sống của dân cư khu vực sẽ tăng theo từng năm.

Bản đồ Quận 7

Thành lập các phân khu chức năng

Trên cơ sở định hướng phát triển không gian cũng như cơ sở hạ tầng kỹ thuật nói chung,... quy hoạch quận 7 đã có một số điều chỉnh để phù hợp với các phân khu chức năng khác nhau. Điều này đã thúc đẩy tiềm năng tăng giá mạnh trong lĩnh vực bất động sản quận 7.

Khu vực dân cư hiện hữu

Khu dân cư hiện hữu là khu vực đang có cụm dân cư đang sinh sống, sở hữu hệ thống hạ tầng đô thị tương đối tốt bao gồm các khu vực ở quận 7 như: một phần phường Tân Kiểng, phường Tân Quy và phường Tân Phong. Khi đề ra chính sách quy hoạch khu dân cư, chính quyền địa phương phải quan tâm đến không gian sống, sinh hoạt của khu dân cư hiện hữu để đề ra những chính sách áp dụng phù hợp.

Khi có ý định mua bán nhà quận 7 ở khu vực dân cư hiện hữu, bạn nên lưu ý đến những khu vực có xác nhận quy hoạch quận 7 của Ủy ban nhân dân quận hoặc Ủy ban nhân dân Thành phố thì không nên giao dịch mua bán nhà để sau này tránh phát sinh những vấn đề không mong muốn về mặt pháp lý.

Khu vực dân cư hiện hữu của quận 7

Khu dân cư phát triển mới

Khu dân cư phát triển mới theo mô hình quy hoạch quận 7, đơn cữ như đô thị Phú Mỹ Hưng (thuộc khu đô thị mới Nam Sài Gòn, một phần phường Tân Hưng, phường Tân Phú, phường Phú Thuận, phường Phú Mỹ). Trong đó, phường Tân Hưng được phân khu chức năng như sau: khu trung tâm dịch vụ đô thị – nhà ở cao tầng kết hợp với công viên cây xây – trường học – trung tâm y tế – khu thể dục thể thao.

Có thế thấy, việc hình thành những khu dân cư phát triển mới chính là thỏi nam châm thu hút đầu tư và tạo đà cho sự giao thương mua bán nhà phố quận 7 có cơ hội tăng trưởng mạnh trong tương lai.

Khu dân cư phát triển mới ở quận 7

Tầm quan trọng của việc triển khai quy hoạch Quận 7

Mọi người đều có thể nhận thấy những bước chuyển mình mạnh mẽ của quận 7 trong những năm trở lại đây, khi mà dân cư trở nên đông đúc và kinh tế khu vực ngày càng tăng trưởng mạnh. Nhìn chung, việc triển khai nhanh chóng tiến độ quy hoạch quận 7 sẽ mang đến những lợi ích to lớn, ảnh hưởng đến cả TP.HCM, rộng hơn nữa là cả nước.

Quy hoạch khu vực quận 7 có tầm quan trọng nhất định với ngành bất động sản

• Thực hiện triển khai quy hoạch quận 7 sẽ thực hiện kết hợp theo 3 dạng:

• Phát triển tập trung tại khu vực Phú Mỹ Hưng.
• Phát triển phân tán ở đơn vị cấp phường bao gồm các địa điểm công cộng: trường học, trung tâm y tế,...
• Phát triển theo trục, bao gồm các con đường: Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Đào Trí, Huỳnh Tấn Phát và đường 15B.

Ý nghĩa của việc kết hợp 3 dạng này là khi kế hoạch phát huy tác dụng, chúng ta sẽ có thể quy hoạch quận 7 một cách toàn diện, từ kinh tế xã hội đến giao thông vận tải, giáo dục và y tế.

• Quy hoạch quận 7 không chỉ đơn thuần là sự ảnh hưởng trong thay đổi về không gian sống và cơ sở hạ tầng của khu dân cư hiện hữu hay khu dân cư mới mà nó còn có tầm quan trọng với các dự án đang được triển khai ở khu vực này: Dự án trục đường Bắc Nam, Dự án Vành Đai 2, Dự án cầu Cần Giờ, Dự án Thủ Thiêm 4,... (chẳng hạn như thu hút được các nhà đầu tư mới tiềm năng, thúc đẩy quá trình dự án hoàn thiện nhanh chóng,...)
• Tiếp đến, sau khi kế hoạch quy hoạch quận 7 được triển khai sẽ góp phần thúc đẩy việc phát triển thị trường bất động sản trong khu vực có đà tiến tới. Mua nhà quận 7 và bán nhà quận 7 sẽ trở thành những chủ đề hot nhất được bàn tán và dĩ nhiên điều này hoàn toàn có lợi cho giá trị nhà phố vì sẽ liên tục được nâng giá.

Tuy nhiên, vấn đề này cũng mang tính chiến lược về lâu dài nên các cơ quan chức năng luôn rất cẩn trọng khi đưa ra bất kỳ quyết định nào. Có thể thấy, đây không phải là một bài toán kinh tế bình thường mà nó ảnh hưởng liên đới đến rất nhiều vấn đề khác như an ninh xã hội, môi trường,...

AROZA hy vọng thông qua bài viết này, mọi người có thể hiểu thêm về tầm quan trọng của việc quy hoạch cũng như ảnh hưởng của nó đến giá cả nhà đất trên thị trường nói chung và quận 7 nói riêng. Thị trường bất động sản quận 7 đang vô cùng sôi động với tiềm năng tăng giá cực cao trong tương lai. Vậy nên nếu là nhà đầu tư, bạn nên nhanh chóng nắm bắt cơ hội và đón trước sự phát triển để mang về cho mình những khoản lời “khổng lồ”.

Nếu có nhu cầu mua bán nhà quận 7 giá rẻ hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline: 0707859569 để được tư vấn chi tiết. AROZA – trang tin tức mua bán bất động sản cao cấp uy tín tại TPHCM sẽ luôn mang đến cho bạn sản phẩm bất động sản sạch, pháp lý minh bạch và giàu tiềm năng.